Développement d’un projet d’urbanisation de 114 logements dans le noyau urbain de la ville de Vendrell

CLEMENT, Romain (2007) Développement d’un projet d’urbanisation de 114 logements dans le noyau urbain de la ville de Vendrell. [Mémoire professionnel (niveau M)]

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Résumé

Après différentes analyses de marché, le promoteur JMa Rovirosa Sole est parvenu à acquérir le terrain de l’unité UA 26 dans le centre de la ville de El Vendrell, par le biais d’un système de permutation avec les propriétaires. Lors de la réalisation de l’étude détaillée, nous avons pu définir les aménagements qui pouvaient être développés sur l’emprise du terrain à partir des normes dictées par le Plan Général d’ordonnancement urbain de la municipalité. Ce document ainsi que les différentes normes d’utilisation des sols, nous ont contraint dans la définition du projet immobilier qui rentabilisait au mieux les parcelles privées redistribuées dans l’unité d’action. L’acceptation de la définition de ce projet a été rendue compliquée par la municipalité dont l’intention est d’éviter les problèmes politiques et sociaux que pourrait causer l’exécution des travaux. Cependant, le promoteur donne suite à son projet en passant par la voie juridique pour faire valoir ses droits. La suite de l’étude se base sur les hypothèses de la définition de l’étude détaillée initiale pour rédiger le projet d’urbanisation. Ce dossier définit l’ensemble des travaux d’aménagement de l’urbanisation, permettant sa connexion au reste de l’agglomération et l’alimentation des nouvelles parcelles privées aux services de bases (eau, électricité, assainissement). La détermination de ces différents ouvrages est influencée par la municipalité dont l’intérêt est de prévoir la connexion de futures urbanisations à ces réseaux, et par les entreprises qui seront responsables de la distribution des différents services.

Type de document:Mémoire professionnel (niveau M)
Sujets:UNERA Classification UNERA > ACT Domaine d'activité UNERA > ACT-14 Eau, environnement, aménagement, urbanisme
CL Classification > DDC Dewey Decimal Classification > 700 Les arts. Beaux-arts et arts décoratifs > 710 Urbanisme et art du paysage > 711 Urbanisme. Aménagement du territoire
UNERA Classification UNERA > DISC Discipline UNERA > DISC-21 Ingénierie et technologies
Code ID:288
Déposé par:lOGIN INVALIDE
Déposé sur:23 Jul 2007
Dernière modification le:30 Oct 2009 08:50

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