Etude comparative des différents montages contractuels envisageables en marché privé pour la construction et la réhabilitation de bâtiments.

GRACIA, Thibaut (2014) Etude comparative des différents montages contractuels envisageables en marché privé pour la construction et la réhabilitation de bâtiments. Mémoire thesis, INSA de Strasbourg.

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Résumé

RESUME : L’objectif de cette étude est de fournir les arguments à la fois financiers, techniques et juridiques, nécessaires aux décideurs dans la problématique du choix de montage contractuel des opérations de construction en marché privé. Elle s’adresse aux chefs de projet, directeurs de projet et plus généralement, tous les décideurs qui sont amenés à comparer les différentes options contractuelles et à fournir une analyse critique sur chaque alternative pour le compte de maitres d’ouvrage privés. L’étude vise à identifier les points de vigilances et les problématiques spécifiques à chaque montage en corrélation avec les enjeux propres à chaque typologie de maitre d’ouvrage, et surtout à chaque typologie de projet. Cette analyse n’ambitionne cependant pas de faire correspondre à un couple projet/client, un unique montage contractuel dont la légitimité ne serait remise en question. Il s’agit plutôt de donner les éléments décisionnels au chef de projet pour proposer un montage et un processus contractuel adaptés aux enjeux du client et de l’opération. Elle offre in fine une vulgarisation de ces contrats complexes auprès des maitres d’ouvrage non-initiés par la création d’une grille multicritère permettant une visualisation rapide des points durs. Une mise en application sur un cas concret (Revalorisation d’un immeuble de bureau appartenant au groupe Lagardère) donne à voir comment les enseignements tirés des outils produits, peuvent rapidement orienter la réflexion vers un type de montage contractuel. //////////////////////////////////////////////////////////// TRADUCTION : The following study aims to supply legal, financial and technical arguments, necessary for the decision-makers working in the private market, in choosing the right real-estate operation structuring. It addresses the project managers, the project directors and more generally, all the decision-makers brought to compare the contractual options for the building construction and rehabilitating. The analysis identifies the key points and the challenges by linking those with the contracting authorities specific strategies. However, this analysis does not aim to match a unique contractual structure for a couple project/client. Nevertheless, it tries to offer the decision elements to the project manager, and moreover the study gives a potential popularization of these complex private contracts with the uninitiated clients. Although any construction operation is guided by the desire to build, it has to be comprehensively analyzed in order to identify the project contours, its background, and its calendar, functional or financial constraints. The multi-criterion grid, which has been produced, makes such a fast visualization possible.

Type de document:Mémoire professionnel (niveau M) (Mémoire)
Informations complémentaires:Confidentiel jusqu'en juin 2019.
Mots-clés libres:Montage - Contrat - Promotion - Immobilier - Construction - Réhabilitation - Maitrise d’ouvrage
Sujets:UNERA Classification UNERA > ACT Domaine d'activité UNERA > ACT-6 Bâtiment, travaux publics, génie civil, topographie
CL Classification > DDC Dewey Decimal Classification > 600 Technologie (sciences appliquées) > 620 Ingénierie et activités connexes > 624 Génie civil
UNERA Classification UNERA > DISC Discipline UNERA > DISC-21 Ingénierie et technologies
Divisions:INSA de Strasbourg > Génie Civil
Code ID:1619
Déposé par:Sandra SCHILLIGER
Déposé sur:24 Jui 2014 12:08
Dernière modification le:24 Jui 2014 12:08

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